中捷熱門站點 房價坐5望6

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臺中捷運綠線沿線指標個案一覽軌道經濟發酵,帶動中捷沿線熱門站點,周邊預售新案房價每坪「坐5望6」!圖/曾麗芳

臺中捷運綠線通車即將滿週年,一年來累積運量突破700萬人次。中捷綠線18站中,包括文心崇德、文華高中、文心櫻花、南屯、四維國小站等五站聯開案已成功招商,壓軸的新市府站兩側的G9-1及G9-2兩塊土地,今年招商吸引百貨業、建商、壽險集團爭相探詢,頗受矚目。

隨着軌道經濟逐步發酵,帶動中捷沿線熱門站點,周邊指標預售案每坪房價「坐5望6」。

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其中,「冠德文心綻」爲大臺中地區首座捷運共構宅,因鄰近逢甲商圈,搭乘捷運可迅速抵達新光三越與大遠百商圈,加上北屯區已動工的漢神購物中心,以及水湳中央公園等重大建設陸續啓動與到位,該案進場銷售四個多月以來,目前銷售率已破五成,中高樓層多筆成交單價站上5字頭,未來高樓層房價有機會再創高價。

此外,中部豪宅一哥-聯聚建設旗下的理仁建設,繼西屯區完銷案「理仁柏舍」之後,臺中第二個預售案「理仁奕舍」,位在西屯區大墩20街與大恩街口,基地面積828坪,緊鄰捷運新市政站旁,不僅交通便利且五期商圈成熟,距離七期新市政中心僅有一路之隔,規劃樓高23層、45~50坪標配型產品,總戶數157戶,總銷約60億元,預計上半年進場,每坪單價估60萬元起。

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同樣看好臺中捷運發展的德鑫建設,繼於文心中清站旁推出「德鑫G7首綻」一房精裝修宅、熱銷之後,去年成功整合四維國小站旁、北平路四段一側的千坪基地,屬於捷運第一排,觀察區域預售新案開價陸續站上4字頭,加上德鑫購地成本創區域新高,市場預估,德鑫未來新案價格將從5字頭起。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,臺中近幾年最夯的推案熱區莫過於七期、水湳、十四期等蛋黃區,隨着預售價持續攀升,帶動區域房價齊漲;反觀新成屋擁有即買即住的優勢,與相對合理的價格,成爲口袋深的購屋族不錯的選擇;尤其是捷運沿線地區,在交通便利與重大建設的利多下,臺中捷運宅價量齊揚的態勢已成爲現在進行式。

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